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绿地集团中民投和中民投附庸公司上海佳渡置业均退出股东队伍

时间:2019-02-16来源:未知 作者:admin点击:
中民外滩房地产开发有限公司(简称中民外滩)拥有中民投于2014年拍下的董家渡13、15号地块。2月13日即昨天,该公司发生工商变更,中民投和中民投附属公司上海佳渡置业均退出股东行列,绿地地产集团取而代之成为新股东。 股权变更后,绿地地产集团持有中民外滩5

  中民外滩房地产开发有限公司(简称中民外滩)拥有中民投于2014年拍下的董家渡13、15号地块。2月13日即昨天,该公司发生工商变更,中民投和中民投附属公司上海佳渡置业均退出股东行列,绿地地产集团取而代之成为新股东。

  股权变更后,绿地地产集团持有中民外滩50%股权。安信信托(600816)持有45%、上海外滩投资开发(集团)持有5%。

  另外,2月1日中民投持有的中民外滩股权、以及中民投持有的上海佳渡置业2%股权均被冻结。

  最新信息显示,这部分被冻结股权已被法院解冻。这也是中民外滩股权转让顺利完成工商变更的前提。

  中民投于2014年11月联合上海外滩投资、中民嘉业控制的上海佳渡置业,斥资248.5亿元拿下了董家渡地王——13、15地块,现为中民投最优质的资产之一。按照规划,董家渡项目总建筑面积113.9万,总投资逾600亿,计划在2021年竣工。

  上海证券报今天上午的报道援引中民投总裁吕本献的话称,中民投正引入战略投资、加快退出不符合战略转型方向的项目,预计将在较短时间实现重大突破。

  董家渡项目的开发公司即中民外滩。初期,中民投持有中民外滩85%、上海佳渡置业持有10%、国资背景的上海外滩投资持有5%。2017年,中民投将自己持有的36%、旗下上海佳渡置业持有的9%(合计45%股权)转让给安信信托,中民投持股下降至49%,上海佳渡置业持股下降至1%。安信信托此后发行系列信托产品共募资240亿以受让这45%股权。

  但今年2月1日,中民投被上海金融法院列为被执行人,其持有的中民外滩49%股权,以及中民投直接持有的2%上海佳渡置业被冻结。中民投持有的中民置业大多数股权也被冻结,中民置业是中民投旗下地产资产板块。

  外界猜测申请冻结人为上海银行。工商资料显示,2018年12月21日,中民投将其持有的中民外滩49%股权、以及上海佳渡置业持有的中民外滩1%股权,均质押给上海银行市北分行。

  根据中民投最新超短融资券债募集说明书,2018年前三季度,中民投合并报表口径下的营收为246.87亿元,归母净利润为1.9亿元,截止到2019年9月末,中民投的资产负债率已高达74.89%。

  中民投1月29日到期的30亿人民币债券原定推迟3天——即2月1日——偿付,但中民投至今未公开说明这笔债券是否已偿还。数据显示,中民投及其子公司在境内外合计有约530亿元存续债券,其中约400亿元将于2019年到期或面临投资人回售选择权。

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